С января по сентябрь текущего года 1274 собственника изменили статус своего загородного дома благодаря услуге Минмособлимущества«Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». В сентябре услугой по переводу садового дома в жилой воспользовались 147 собственников, об этом сообщили в региональном министерстве имущественных отношений.
«С переводом садового дома в жилой его владелец получает преимущества и экономические бонусы, например, возможность прописки с доступом к незаменимым социальным услугам – местным поликлиникам и образовательным учреждениям. Это особенно важно тем, кто круглогодично живет на даче или в СНТ, — рассказали в ведомстве. — Лидерство по предоставлению услуги принадлежит городским и муниципальным округам Можайский, Волоколамск и Чехов, где переводом статуса дома воспользовались 79, 75 и 72 собственника соответственно».
Какие еще преимущества дает статус «жилого» владельцам загородного дома:
— можно оформить налоговый вычет, т.к. выплачивают его только за жилые строения;
— собственники жилых домов могут оплачивать ЖКУ по льготным сельским тарифам;
— жилой статус повышает ликвидность имущества, позволяя продать объект дороже, нежели обычный садовый дом.
Тем, кто собирается улучшить статус своего дачного дома важно помнить, что не каждая постройка может претендовать на смену статуса. Перевести в жилые дома можно садовые дома в СНТ, которые находятся на участках с видом разрешенного использования «ведение садоводства». Кроме того, для успешного перевода в статус жилого дом должен отвечать определенным требованиям. Это должно быть капитальное строение с фундаментом не выше 3 этажей и площадью не более 500 кв.м, обеспеченное электричеством, холодной водой, канализацией, отоплением и вентиляцией. Дом должен соответствовать строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам.
Для осуществления перевода садового дома вжилой владельцу необходимо подготовить заключение о техническом состоянии здания. Это можно сделать, обратившись в БТИ Московской области. Затем — подать заявку через портал госуслуг Московской области. Решение администрации придет в течение 13 дней. Если требования соблюдены, то изменения будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Фото: министерство имущественных отношений Московской области
